第1286章 地产盘活
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九月。
金融危机带来的影响,逐渐减弱。
体现在房地产上,那就是房价最终不再下跌。
政府的大规模市场调控,再加上外部热钱投入,互联网经济的持续发展,再加上这几年宇通等房地产公司大批量的购买地皮,政府靠着土地出让金获得了大量的资金收入。
于是,政府有钱了,便想着刺激经济,开始加大基础建设投资,带来了人们收入的提升。
与此同时,人们收入提高,物价也就跟着提高。
每一次经济危机中,政府都会投入大量货币刺激经济,必然就会带来物价升高。
通货膨胀体现在房地产上,那就是建材价格的不断攀升。
多种因素下,房价自然也跟着升高。
从九月一号开始,到中旬的时候,短短半个月,房价已经来到了08年还没有发生金融危机前的地步。
到了九月底,房价一度超过金融危机之前,且整体的房价提高了七八百块钱,这都将近一千了。
按照这个速度,年底的话,绝对能翻一番。
也就是当初三千多的房价,年底差不多能达到了六千左右。
“张宇,现在房价涨的也太猛了。”
“咱们神龙公司旗下的小区,每天进去买房的人多了很多。”
“按照这个速度,明年二月份,咱们之前贷款建设的楼盘,基本上都能消化掉。”
“那样的话,咱们的纯利润,能达到一两千亿啊。”
“投资三千亿,赚个两千亿,这利润率,,都快达到了百分之百啊。”
赵长江等人聚集在张宇的办公室里,众人非常激动。
他们可是很清楚一个楼盘的利润率,能达到百分之二十,都算是非常了不起了。
大部分的房企他们的利润率,基本上保持在百分之十到十五,更低的甚至在百分之十之下。
因为除了当初购买地皮需要花费的钱,还需要消耗建设成本,建设成本可就多了,材料,设计,以及工人等等。
除此之外,还要交税。
单单是土地出让金方面,就直接被政府拿走了百分之五十的利润,剩下的再被瓜分,基本上开发商赚到手的钱,就剩下百分之一二十了。
也就是说,如果你投资十个亿,能赚两三个亿,就是非常了不起了。
所以说,神龙公司的这
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